Переход на ресурсно-индексный метод (РИМ) в 2024 году

В 2024 году запланирован переход на ресурсно-индексный метод (РИМ) в сфере строительства.

Базисно-индексный метод (БИМ),  широко использовался ранее, основывается на расчете сметной стоимости строительства через учет цен на материалы и работы в базовом уровне, после чего результат умножается на утвержденные индексы.

В отличие от этого, ресурсно-индексный метод (РИМ) опирается на сметные нормы и цены на строительные ресурсы в базовом уровне. Кроме того, он включает в себя информацию о сметных ценах, доступную в ФГИС ЦС, и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов.

Можно смело утверждать, что переход с БИМ на РИМ в 2024 году свидетельствует о стремлении оптимизировать и совершенствовать методы расчета сметной стоимости строительства, что должно, привести к более точным и актуальным результатам в строительной отрасли.

Регионы, которые уже обязаны составлять сметы РИМ методом

25 февраля 2023 года в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (далее – ФГИС ЦС) размещена информация о сметных ценах строительных ресурсов и об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов для семи субъектов Российской Федерации:

• Приморского края
• Ивановской области
• Ростовской области
• Новосибирской области(1-4 ценовые зоны)
• Нижегородской области
• Оренбургскойобласти
• Курской области
• Алтайского края,
• Архангельской области (базовый район и районы Крайнего Севера),
• Белгородской области,
• Ивановской области,
• Иркутской области,
• Кировской области,
• Краснодарского края,
• Курской области,
• Липецкой области,
• Нижегородской  области,
• Новгородской  области,
• Новосибирской   области,
• Омской области,
• Оренбургской области,
• Приморского края,
• Республики Хакасия,
• Ростовской области,
• Сахалинской области,
• Челябинской области,
• Чувашской Республики

С 25 февраля 2023 года, в соответствии с приказом Минстроя России № 1133/пр от 27 декабря 2022 года, начала действовать федеральная сметно-нормативная база в уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года (ФСНБ2022). Это означает, что для составления смет на строительные работы и услуги в указанный период используются цены, установленные на начало 2022 года в рамках данной сметно-нормативной базы.

Размещение информации о сметных нормативах в федеральном реестре и введение в действие ФСНБ-2022, а также размещение информации в ФГИС ЦС о сметных ценах строительных ресурсов и индексах изменения сметной стоимости строительства соответствует требованиям части 1 статьи 3 Федерального закона от 26 июля 2017 года № 191-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации”.

Это означает, что указанные субъекты Российской Федерации с первого квартала 2023 года обязаны использовать ресурсно-индексный метод для определения сметной стоимости строительства на всех новых объектах капитального строительства.

Когда будут размещены индексы и цены РИМ для всех регионов РФ?

Согласно утвержденным Правилам мониторинга цен строительных ресурсов, сметные цены строительных ресурсов и информация об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов должны быть размещены в ФГИС ЦС для всех субъектов Российской Федерации начиная с I квартала 2023 года, но не позднее III квартала 2023 года.

Это означает, что в течение указанного временного диапазона в ФГИС ЦС будут постепенно размещаться сметные цены и информация об индексах изменения сметной стоимости строительства для всех регионов Российской Федерации. Таким образом, к III кварталу 2023 года должны быть доступны данные для всех регионов, что позволит использовать ресурсно-индексный метод при определении сметной стоимости строительства.

Таким образом Начиная с III квартала 2023 года, в рамках реализации всех новых проектов строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства на территории Российской Федерации, необходимо применять ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства.

Этот метод позволяет использовать данные о сметных ценах строительных ресурсов в текущем уровне цен из ФГИС ЦС, а также сметные цены в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года из ФСНБ-2022 с индексами изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов. Даже в случае отсутствия информации о сметных ценах в текущем уровне цен в ФГИС ЦС, ресурсно-индексный метод позволяет эффективно определить сметную стоимость строительства с учетом доступных данных и индексов изменения.

В каких случаях можно применять базу ФСНБ-2020?

Практическое применение федеральной сметно-нормативной базы в уровне цен по состоянию на 01.01.2000 (ФСНБ-2020) и укрупненных индексов изменения сметной стоимости строительства может быть осуществлено в следующих случаях:

1. Для определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства, на которые было выдано задание на выполнение проектно-изыскательских работ до перехода на ресурсно-индексный метод. Это означает, что проекты, для которых были выданы задания на выполнение до введения ресурсно-индексного метода, могут использовать ФСНБ-2020 для определения сметной стоимости.
2. Для корректировки сметной документации в составе проектной документации, которая была разработана базисно-индексным методом. Если сметная документация была составлена на основе базисно-индексного метода до введения ресурсно-индексного метода, то ее можно скорректировать с использованием ФСНБ-2020 и укрупненных индексов изменения сметной стоимости.

Соответствующие изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145 “О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий”, которые предусматривают такую возможность, подготовлены к утверждению. Это означает, что в случаях, описанных выше, использование ФСНБ-2020 будет допустимо и будет поддерживаться соответствующими законодательными изменениями.

Как узнать перешел ваш регион на РИМ или нет?

Для того чтобы узнать, перешел ли ваш регион на ресурсно-индексный метод (РИМ) или нет, вы можете следовать следующим шагам:

1. Перейдите на портал ФГИС ЦС по адресу, который был указан.
2. На главной странице портала найдите раздел или функцию, позволяющую выбрать регион.
3. Выберите ваш регион из списка доступных регионов.
4. После выбора региона, найдите опцию выбора квартала или периода времени.
5. Выберите нужный квартал или период времени, чтобы получить актуальную информацию о применении РИМ в вашем регионе.
6. Просмотрите полученную информацию о применении РИМ в вашем регионе в выбранный период времени.

Таким образом, вы сможете узнать, перешел ли ваш регион на ресурсно-индексный метод для определения сметной стоимости строительства. Если информация не доступна на портале ФГИС ЦС, вы также можете обратиться в местные органы управления или в Министерство строительства вашего региона для получения актуальной информации.

Если у вас возникли сомнения или вопросы относительно применения ресурсно-индексного метода (РИМ) в вашем регионе, лучше всего обратиться к нашим аттестованным экспертам, которые могут провести проверку смет с использованием различных методов. Они смогут анализировать сметные документы и определить, используется ли в них ресурсно-индексный метод или другие методы расчета стоимости строительства.

Заказать бесплатную консультацию эксперта

Эксперты смогут также предоставить вам информацию о текущем статусе внедрения РИМ в вашем регионе и о том, какие методы используются для определения сметной стоимости строительства.

Обращение в Строительную Экспертизу поможет вам получить достоверную и актуальную информацию и положительное заключение экспертизы достоверности применения сметных рассчетов

Оставляйте заявку и мы перезвоним в течении 15 минут